10月上海楼盘销售排行榜

2008-11-14

10月上海商品住宅成交分析

10月份，上海楼市依旧低迷，商品住宅成交量不到去年同期的一半，市场处于明显的下降通道中。而从近两年的成交数据来看，2007年10月，正是市场从涨势转为跌势的“拐点”，尽管今年3-5月月均170万平方米的成交量同比仅略降，但6月后跌势迅速显现出来，此后各月成交量环比最高下降20%，而相比去年同期下跌幅度则均在50%以上，市场持续低迷。
10月上海商品住宅，每周平均成交18.67万平方米，低于2008年平均水平。2008年周平均成交量为29.45万平方米，而2007下半年周均成交56.09万平米。

10月上海楼盘销售排行榜

10月份各区县商品住宅成交排行榜

排名	行政区县	成交面积（平方米）	排名	行政区县	成交面积（平方米）
1	宝山区	165246.62	11	杨浦区	30157.82
2	浦东新区	159482.02	12	普陀区	29419.52
3	闵行区	113907.56	13	徐汇区	22993.62
4	松江区	107758.56	14	崇明县	11040.3
5	南汇区	94399.89	15	闸北区	10946.69
6	嘉定区	92830.85	16	静安区	8011.65
7	金山区	59226.07	17	黄浦区	7769.48
8	青浦区	50991.66	18	卢湾区	6965.46
9	奉贤区	46421.63	19	长宁区	6199.56
10	虹口区	41251.67		总和	1065020.63

2008年10月上海楼市新开住宅楼盘成交TOP10

排名	区域	物业名称	成交数(套)	均价(元)
1	浦东三林	金地湾流域	211	16426
2	嘉定南翔	金地格林世界	175	10908
3	宝山大华	大华公园世家	130	13918
4	浦东外高桥	金地未未来	124	14248
5	嘉定江桥	嘉城	86	8184
6	浦东外高桥	绿地崴廉公寓	75	11200
7	青浦新城	新城盛景	73	8056
8	松江九亭	绿洲香岛花园	73	11501
9	宝山大场	中环1号	66	10016
10	闵行江川	合生城邦	40	12532

上海全市住宅楼盘成交量前20位（10月上半月）

排名	楼盘名称	区县	面积（平方米）
1	新月明月园	宝山区	24370
2	明丰绿都	浦东新区	23144
3	新月明星园	宝山区	20860
4	金地湾流域	浦东新区	14079
5	金地格林风范城	嘉定区	12786
6	乐源城	南汇区	12480
7	君莲新城-中城苑	闵行区	10297
8	南汇区惠南镇黄路配套商品房一期	南汇区	8529
9	大华公园世家D块二期	宝山区	7071
10	合生城邦城	闵行区	6191
11	新时代富嘉花园	闵行区	6186
12	滨河华城一期	宝山区	5825
13	绿地崴廉公寓	浦东新区	5113
14	书香逸居	徐汇区	5015
15	金丰蓝庭	松江区	4987
16	金鹤新城城杰苑	嘉定区	4970
17	新城盛景园	青浦区	4748
18	高行镇5街坊5/3宗地块商品住宅	浦东新区	4412
19	江南欣苑	闵行区	4322
20	歌雅花园	浦东新区	4315

上海全市住宅楼盘成交量前20位（10月下半月）

排名	楼盘名称	区县	面积（平方米）
1	绿地金卫新家园	金山区	11365
2	合生城邦城	闵行区	8032
3	乐源城	南汇区	7561
4	滨河华城一期	宝山区	7177
5	绿洲香岛花园C块	松江区	6486
6	龙泽园	金山区	6427
7	新顾村大家园C块商品住宅	宝山区	6363
8	大华锦绣华城	浦东新区	5865
9	乐康苑	奉贤区	5550
10	蓝色收获家园	金山区	5525
11	大华公园世家D块二期	宝山区	5402
12	刘行中心村配套商品房	宝山区	5191
13	明丰绿都	浦东新区	4964
14	金地湾流域	浦东新区	4906
15	南汇区惠南镇黄路配套商品房一期	南汇区	4505
16	安居古浪新苑	普陀区	4477
17	新城盛景园	青浦区	4374
18	书香逸居	徐汇区	4290
19	新月明星园	宝山区	4231
20	荣御景苑	松江区	4215