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　　“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。 顾云昌称，“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是‘特刚需求’持续高烧不退助涨房价。”顾云昌解释，“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。

　　虽然有房有车有存款，已经成为现代年轻人结婚的“三大件”，但丈母娘的“特刚需求”导致了房价的上涨，这一重大“发现”和论断，还是让人感到吃惊和愕然。

　　确实，房子已经成为现代一些年轻人结婚的必备条件，他们对房子的需求，似乎也比任何一个年龄阶段的群体都更迫切，但这不是房价上涨的主因。否则，作为同样是“三大件”之一的汽车，为什么近年来价格不涨反降呢？房价上涨的原因有很多，比如，房地产市场的暴利、开发商捂房惜售、炒房客的炒房行为、土地、建筑材料的价格因素以及政策因素等等，总之，房价一个劲地蹿升，绝非中国的丈母娘所能掌控的。作为中国房地产研究会副会长兼秘书长的顾云昌说出这番话，不但缺少“知识和技术含量”，而且，也落入了窠臼，显得老套。

　　近年来，房价不断上涨，导致民众买不起房，为了买房，很多人不但要倾其一生的积蓄，还要背上沉重的贷款，生活不堪重负。由于房价畸高，让人们产生了切肤之痛，人们对高房价是痛恨不已。为了缓解人们的不满和愤怒情绪，于是，一些专家就对高房价进行了“诊断”，他们纷纷开出了自己的“偏方”，对导致房价上涨的原因提出了自己的高见。

　　比如，万通集团主席冯仑在一次论坛上就说，随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。据此，他认为，是未婚女青年推动了房价的上涨。冯仑先生还开出了自己的“处方”：如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，就可以达到降低房价的目的。冯仑主席的这一高见刚一发表，就遭到了公众的讥笑与质疑。有论者指出，我国从上个世纪70年代就开始实行计划生育政策。到1977年的时候，我国的总和生育率比1970年时下降了近半，1980年，我国又推行了“一胎”政策，从数量上来看，我国的未婚女青年不是在大幅增加，而是以计划生育政策为分水岭，出现了一个明显的下降趋势。因此，把房价持续上涨的原因归结到未婚女青年身上是站不住脚的。而冯仑主席的

　　“政府强制规定35岁才能买房”的建议，更是显得荒唐与荒谬。

　　此次中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌的“丈母娘推高房价”论，与冯主席的“未婚女青年推动房价上涨”论如出一辙，可以说，在房价频涨，房地产乱象环生的年代，一些房地产商和专家为了遮掩房地产暴利，于是就“指点江山”，总结出了房价上涨的主要原因，“市场需求”就成为了他们最好的也是永远正确的理由，而未婚女青年、丈母娘就成了他们口中的房价上涨的“替罪羊”。

　　在一些房地产商、专家屡屡得出“丈母娘推高房价”、“未婚女青年推动房价上涨”论的同时，他们却忽略了“未婚男青年”的父母也买不起房子的事实，所以，他们只能将自己未竟的心愿——买房这一重任，交给下一代去完成。因此，无论把高房价的原因推给未婚女青年，还是推给丈母娘，都是专家为了掩盖房地产的暴利而转移人们的目光。这种做法，其实并不高明。

　　房价太高，一个非常重要的因素就是政府和开发商从房地产市场获取的利润太丰厚，政府获取的包括土地出让金在内的各种税费太多，导致开发商成本增加，而开发商为了牟取暴利，只能推高房价。一位开发商不就曾经说过“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了” 这样令人瞠目的话吗？所以，房价上涨，不要将原因推这推那，难道政府和开发商身上就没有原因吗？

　　抛出丈母娘助推房价论的房地产专家，是研究失误呢？还是故意把丈母娘当作替罪羊抛出来，以混淆视听、迷惑公众？很显然，这位专家对助推房价的真正“元凶”避而不谈，却把无辜的丈母娘拿来当替罪羊，是别有用心。别有用心一，把丈母娘当房价上涨替罪羊，让老百姓有苦说不出；别有用心二，为房价继续上涨找理由。

　　然而，房地产专家的良苦用心注定迷惑不了人，谁是房价上涨的真正罪魁祸首，老百姓一清二楚。