房地产经纪人如何和客户房主打交道
2010-06-19 18:14:21
房地产经纪人如何和客户房主打交道？为什么客户看了很多次房子却不能成单？如何和客户房主实现良好的沟通？如何掌握房主和客户都能接受的房价和谈判？新员工如何迅速掌握销售技巧？如何有效了解客户的类型和内心想法？对策是哪些？店长如何建立一个高效的团【全文阅读】
二手房经纪人必读--客户的跟踪和管理
2010-06-19 18:08:56
成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。试问:作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼【全文阅读】
做成功的经纪人
2010-06-12 02:11:24
房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个最能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完【全文阅读】
严查经纪人证书大限将至，资格考试升温
2010-03-26 01:54:07
根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部联合发布的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员，必须取得房地产经纪【全文阅读】
左晖：站在圈外的房产经纪人
2010-02-04 00:55:43
左晖是谁？10个北京人或者有9个不知道，但是如果说到链家，人们会说哦，我们家楼下就有链家门店。 应该说，链家要比左晖知名得多。 左晖很少在媒体上抛头露面，一年也就那么一两回。 就是这么一个低调的人，带领链家占据了北京市二手房市场将近1／4的市场份【全文阅读】
经纪人实用操作手册
2009-11-24 10:13:25
经纪人 实用 操作 手册 第一章 客户开发 6 ^/ D2 l a- o/ C 2 |* t/ L f Y7 V( f2 v! g* ` 任务： . Z: C P7 R q# ~; ] 1. 认识到客户开发对房地产经纪行业的重要性。 2. 从客户开发开始你的业务 流程 。 + w o, i+ br4 ~: g3 @. n 3. 意识到为什么你没有进【全文阅读】
房东不肯办合同 租户孩子入学难
2009-09-24 14:10:37
核心提示
符合市政府“1＋5”文件的规定，父母在深连续居住1年以上，且能提供相关证明材料的暂住人口子女，可在深圳进行学位申请，入读深圳的学校，其中一条就是要有租房合同登记、备案材料。但蔡先生日前向本报反映：他在办理经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同资料时遇到重重困难，导致他的孩子无法按时读书，让他一筹莫展。据了解，还有不少人遇到蔡先生同样的困境。记者就此事进行了调查。
市民投诉
出租房业主不愿将合同备【全文阅读】
租房没看房产证受了骗可找中介
2009-09-24 14:06:46
一位网友在某网站“扬子晚报新闻热线”讨论版上发帖求助称，他通过房产中介租到一套房子，位于中华路某小区。当时房东没有给他看房产证，说是其母亲的房子，他帮忙代办，所以证没有带。这位网友当时急于租房，也没有考虑那么多，就签了租房合同，并把房东的身份证号码抄了下来。合同签了一年，房租付了半年，现在时间过去快4个月，房东联系不上了，却有一个自称是房主的人找过来，说房子到交租日期了。一番交谈后这位网友才知道，以前那个房东是个“二房东”，现在这个人才是真正的【全文阅读】
揭秘七大典型诱骗购房伎俩
2009-09-16 01:28:51
内部认购或VIP优惠
调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
律师提醒：开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者，同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开【全文阅读】
限价房网上放租竟成行成市
2009-09-16 01:02:23
9月10日，广州市国土房管局在龙光限价房调查违规转租，一名限价房准业主解释，他的叔叔私自带人看楼。记者发现，网上限价房出租放盘非常流行，且不只一个小区。对此，有专家表示若违规具有一定的普遍性，则要反思政策制度本身，在实践过程中完善制度。
按照规定，限价房只能由广州户籍的首次置业者购买，并且5年内不得出租和转让。昨日，在限价房私下违规出租被曝光后，广州市国土房管局中介管理所马上对涉及的2套房源进行现场调查。
龙光出租限价房业主现身
龙光限价房带客看房的B104号房业主到场【全文阅读】
买房合同上的"定金"与"订金"有何不同
2009-09-08 14:25:35
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人【全文阅读】
选择中介公司需要考虑的因素
2009-09-08 14:24:52
1、合法性。看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。
2、公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰【全文阅读】
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